นักลงทุนจี้รัฐเร่งออก“ผังเมืองแม่ขลี”รับขยายเมืองใหม่ 

อัสวิน  ภัฆวรรณ รายงาน

              สำนักข่าวอะลามี่ : นักลงทุน จี้รัฐอเร่งออก “ผังเมืองแม่ขรี”  รองรับการขยายเมืองใหม่  นักลงทุนหลายรายรอคอย  เผยพื้นที่ “แม่ขรี”จ.พัทลุงเ ต็มพิกัดแล้วแถมราคาบูมหนัก 5 ล้านบาท/ห้อง  เป็นเหตุคนลุยซื้อบ้านทำเลการค้าใหม่

              นายสมพงศ์   ศิริคติธรรม  ที่ปรึกษาสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา   และ ผู้จัดการโครงการบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า ริมถนนสายหาดใหญ่   พัทลุง พื้นที่รอยต่อระหว่าง  ต.โคกสัก  อ.บางแก้ว กับ ต.แม่ขรี อ.ตะโหมด  จ.พัทลุง เปิดเผย ว่า  ขณะนี้เขตเทศบาลตำบลแม่ขรี  ได้เป็นเซ็นต์เตอร์ของธุรกิจไปแล้ว  ดรรชนีชี้วัด คือเป็นพื้นที่ศูนย์กลางยางพารา   ปาล์มน้ำมัน   พืชผลทางการเกษตร  และศูนย์กลางค้าปลีก และค้าส่ง  และธุรกิจรถ
“กลุ่มธุรกิจค้าปลีกที่ลงแล้ว  เช่น   โวคดีพาร์ทเม้นท์สโตร์  ห้าง เคแอนด์เค  มาจากพื้นที่หาดใหญ่  และเทสโก้โลตัส  จากรุงเทพ  ซึ่งขณะนี้ถมพื้นที่เสร็จแล้ว เป็นต้น โดยยังไม่นับต้าปลีกท้องถิ่น ที่มีอยู่เป้นจำนวนมากแล้ว”

            นายสมพงศ์   ยังกล่าวอีกว่า  ขณะนี้ปรากฎว่าที่ดินในเขตเทศบาลตำบลแม่ขรี ราคาที่ขี้นมาห้องละ 4-5  ล้านบาท    จนเป็นผลให้ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยต้องมาซื้อบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่าเมือง  กันเป็นจำนวนมาก และอีกปัจจัยสำคัญ    พื้นที่เขตเทศบาลตำบลแม่ขรี กำลังเต็มพื้นที่แล้ว โดยไม่สามารถขยายออกไปในทิศทางใดได้

             “ประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ เป็นคนแม่ขรีที่เข้าไปซื้อ   นอกนั้นบริเวณใกล้เคียง อ.เขาชัยสน อ.บางแก้ว และ อ.ตะโหมด มีสุราษฎร์ธานี คนแม่ขรีมีกำลังซื้อที่สูงมาก  เพราะส่วนหนึ่งเป็นข้าราชการถึง  40 เปอร์เซ็นต์  โดยมีอาชีพอื่นอยู่ด้วยคือเป็นเจ้าของสวนยางพาราเจ้าของพื้นที่  กลุ่มพ่อค้าแม่ค้า และกลุ่มบุคคลต่างจังหวัด ที่เข้ามาลงทุนเชิงพาณิชย์  และคนแม่ขรี ยังมีเงินออมอยู่เป็นจำนวนมาก  โดยบางรายมาซื้อบ้านถึง 2 ยูนิต”ผู้จัดการโครงการบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า กล่าวและว่า

          สำหรับบ้านประกายทองแม่ขรีวิลล่า มีพื้นที่ประมาณ 30 ไร่   ขณะนี้กำลังจะลงบ้านเฟส 2  โดยในเฟสแรก สร้างจำนวน 18 ยูนิต   ขายไปแล้วถึง  95  เปอร์เซ็นต์  ราคาเกือบ 3 ล้านบาท / ยูนิต 

         "  เขตรอยต่อระหว่างตำบลแม่ขรี  กับ ตำบลโคกศักดิ์  พื้นที่ระยะห่างประมาณ 2.5  ตารางกิโลเมตร   ประมาณ 5 ปี จะเป็นแม่ขรีเมืองใหม่   แต่ในขณะนี้มีการเข้าลงทุนทั้งโรงแรม  รีสอร์ต   ร้านอาหาร  บริษัทรถ  และ ถมดินเสร็จแล้วคือศูนย์การค้าเทสโก้โลตัส   และ อสังหาริมทรัพย์ก็เกิดขึ้นอีกหลายราย"

           นายสมพงศ์  ยังกล่าวอีกว่า ปัญหาสำคัญที่สุดที่เกิดอุปสรรคต่อนักลงทุน คือการขาดแผนพัฒนาเมือง การวางผังเมืองแบ่งโซนที่ชัดเจนว่า เป็นเขตอุตสาหกรรม  พาณิชย์ธุรกิจ  การลงทุน  และเขตพื้นที่สีเขียว   นักลงทุนเขาต้องการดูผังเมืองเป็นอันดับแรกเป็นเรื่องสำคัญ  ซึ่งยังมีนักลงทุนอีกจำนวนหลายรายที่จะเข้ามา   แต่เมือยังขาดความชัดเจนเรื่องของผังเมือง จึงยังไม่ได้ตัดสินใจมาลงทุน จนกว่าจะมีผังเมือง 

         “ดังนั้นผู้บริหารเทศบาลตำบลแม่ขรี อ.ตะโหมด  กับ ผู้บริหารองค์การบริหารส่วนตำบลโคกศักดิ์ อ.บางแก้ว ควรเร่งดำเนินการออกผังเมือง  เพื่อต้อนรับการพัฒนาความเจริญของแม่แม่ขรี  อย่างเร่งด่วน เพราะมีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก”.