คอนโดฯหาดใหญ่บูมหนักปี55ผุด 22โครงการ
สำนักข่าวอะลามี่: “ หาดใหญ่” ราคาที่ดินขยับสูงแถมยังขาดแคลนพื้นที่ราบ หนุนคอนโดนีมีเนียม ได้จังหวะบูมหนัก จาก 2 แท่ง ปี 2554 ในปี 55 ไตรแรก แห่เปิดตัว 22 โครงการ ระบุที่ดินปี 54 สูงขึ้นถึง 100 เปอร์เซ็นต์
นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ในปีนี้ แนวโน้มราคาที่ดินในจังหวัดสงขลา โดยพื้นที่แหล่งทำเล คาดว่าจะเขยิบขึ้นมาประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ เหตุที่ขยับในระดับนี้ เพราะเนื่องจากปีที่แล้วที่ขยับขึ้นถึง 100 เปอร์เซ็นต์ และแนวโน้มว่า การขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์จะนิ่งอยู่ประมาณ 3-4 เดือน จากภาวะกระทบกับเหตุการณ์เกิดระเบิดในพื้นที่เขตเทศบาลนครหาดใหญ่ รอคอยเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้เกิดขึ้น
“ ตอนนี้ราคาที่ดินราคาที่ดินหาดใหญ่สูงมาก และหายากมาก ส่วนที่จะขยายออกรอบนอก นักลงทุนยังไม่มั่นใจ เช่น ริมถนนลพบุรีราเมศว์ ระหว่างหาดใหญ่ สงขลา ก็ประสบกับภาวะน้ำท่วม ส่วนย่าน เทศบาลเมืองควนลัง โตนงาช้าง อ.หาดใหญ่ และ อ. บางกล่ำ ยังไม่มีแนววงแหวน 2-3-4”
นายธนวัฒน์ ยังกล่าวอีกว่า ขณะนี้หาดใหญ่เกิดภาวะหนาแน่นจรดรอบนอกไปถึงบริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ จนขาดแคลนพื้นที่แนวราบ และที่มีอยู่ราคาก็สูงมาก นักลงทุนจึงมองเห็นการลงทุนพื้นที่แนวสูง ทำให้เป็นปัจจัยของคอนโดมีเนียมเกิดขึ้นอย่างทันท่วงที จึงเห็นได้ว่าขณะนี้การขยายตัวมีสูงมากอย่างก้าวกระโดด จากปี 2554 คอนโดมีเนียมเปิดตัวเพียง 2 โครงการ และ เดิมคอนโดมีเนียมมีอยู่ประมาณ 2,120 ยูนิต
“ในปี 2555 เพียงไตรมาสแรก ก็มีการเปิดตัวโครงการคอนโนมีเนียมถึง 22 โครงการ รวมเป็น 24 โครงการ มูลค่ายังประเมินไม่ได้ เพราะแต่ละโครงการตึกสูง และจำนวนห้องไม่เท่ากัน บางแท่งสูง 8 ชั้น และบางแห่ง 25 ชั้น เป็นต้น”
นายธนวัฒน์ ยังกล่าวอีกว่า อสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีสถานการณ์ยังดีอยู่ แต่ในครึ่งปีหลังเป็นที่น่าหวั่นวิตก เนื่องจากมีการปรับค่าแรงงานและแรงงานเกิดภาวะขาดแคลนมาก เพราะในปี 2556 คอนโดมีเนียม จำนวน 22 แท่ง จะต้องลงมือก่อสร้าง จะต้องมีการแย่งชิงแรงงานเกิดขึ้น ซึ่งในระยะนี้กำลังปรับปรุงพื้นที่และทำการตลาด.
