บลจ.กสิกรไทย ปลื้มนักลงทุนเชื่อมั่น ยอดจองเพิ่มกองทุนอสังหาฯ WHAPF 1,827 ล้าน ขายเกลี้ยง
สำนักข่าวอะลามี่ : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) ออกตัวหรู ปิดยอดจองเพิ่มทุนเต็ม 1,827 ล้านบาท เหตุผู้ลงทุนเชื่อมั่นคลังสินค้าทำเลยุทธศาสตร์ โลจิสติก 4 โครงการใหญ่ หนุนโอกาสสร้างผลตอบแทนเพิ่ม
นายอำพล โพธิ์โลหะกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บลจ. กสิกรไทย) และ นายธิติ ตันติกุลานันท์ ผู้บริหารสายงานธุรกิจตลาดทุน ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดจำหน่ายหน่วยลงทุน เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม แฟคทอรี่แอนด์แวร์เฮ้าส์ ฟันด์ (WHAPF) ได้ผ่านการอนุมัติให้เพิ่มทุนโครงการครั้งที่ 1 อีก 1,827 ล้านบาท ในการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าวเมื่อวันที่ 30 มกราคม – 1 กุมภาพันธ์ 2555 ได้รับการตอบรับจากผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุน WHAPF อย่างดียิ่ง ทำให้มียอดจองซื้อหน่วยลงทุนเข้ามาเต็มมูลค่าโครงการ
ด้าน นายธิติ กล่าวว่า ยอดการจองซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุนดังกล่าว ไม่เพียงสะท้อนถึงความไว้วางใจในการบริหารกองทุนของ บลจ.กสิกรไทย หากยังแสดงถึงความเชื่อมั่นของผู้ลงทุนในศักยภาพของทำเลที่กองทุนเตรียมจะขยายการลงทุนในโครงการศูนย์กระจายสินค้าและโรงงานทั้ง 4 โครงการ บริเวณถนนบางนา-ตราด กม. 20 ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ เขตปลอดอากรในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง รวมถึงที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์ด้านขนส่งและโลจิสติก ที่เชื่อมโยงสู่เส้นทางคมนาคมในประเทศทุกภูมิภาค ตลอดทั้งการขนส่งระหว่างประเทศโดยผ่านการคมนาคมทางเรือและอากาศยาน
" ยิ่งเมื่อผนวกกับการก่อสร้างอาคารคลังสินค้าและโรงงานตามมาตรฐานสากล ที่ทำให้ได้รับความไว้วางใจจากบริษัทต่างชาติที่มีชื่อเสียงและมีความน่าเชื่อถืออย่างบริษัทดีเคเอสเอช (ประเทศไทย) จำกัด หรือ บริษัทดีทแฮล์ม จำกัด เดิม ซึ่งเป็นผู้นำด้านการให้บริการการกระจายสินค้าครบวงจร และบริษัทดูคาติ มอเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ผลิตรถจักรยานยนต์ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ซึ่งล้วนทำเข้ามาสัญญาเช่าระยะยาวเต็มพื้นที่ทุกโครงการด้วยแล้ว นับว่าเป็นประโยชน์ต่อกองทุน WHAPF และจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่น่าสนใจให้ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อไป สำหรับความกังวลของผู้ลงทุนต่อผลกระทบจากอุทกภัยต่อการลงทุนในกองทุนดังกล่าว"
นายอำพล เปิดเผยว่า ในส่วนของคลังสินค้าและโรงงานที่กองทุนมีการลงทุนอยู่แล้วก่อนการเพิ่มทุน ไม่ได้รับผลกระทบจสกอุทกภัยแต่อย่างใด เนื่องจากตั้งอยู่ในเขต จ. ชลบุรี และ จ. ระยอง ส่วนคลังสินค้าที่ตั้งอยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งกองทุน WHAPF เตรียมจะเข้าไปลงทุนภายหลังการเพิ่มทุนนั้น ประเมินความเสียหายแล้วพบว่า ไม่มีผลกระทบทั้งในแง่ความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์และความเสียหายจากการสูญเสียค่าเช่า เนื่องจากมีน้ำเข้ามาโดยรอบเพียง 43 เซนติเมตร
สำหรับตัวอาคารคลังสินค้าได้รับการก่อสร้างแบบสมัยใหม่โดยตัวอาคารปลูกสร้างและยกพื้นสูงประมาณ 1.5 เมตร บนที่ดินที่ยกสูง 0.5 เมตร จากพื้นถนนทั่วไปของนิคม เชื่อว่าน่าจะช่วยให้ผู้ลงทุนคลายความกังวลในผลกระทบจากอุทกภัยลงได้อีกทางหนึ่ง ในด้านค่าเช่าและความเชื่อมั่นของผู้เช่านั้น กองทุนยังคงได้รับจากผู้เช่าครบถ้วน โดยผู้เช่ามิได้มีแนวโน้มในการย้ายคลังสินค้าหรือยกเลิกสัญญา ด้วยเหตุที่ทำเลที่ตั้งดังกล่าวเป็นยุทธศาสตร์ที่เชื่อมโยงไปทั่วประเทศซึ่งเอื้อต่อการกระจายสินค้าอุปโภคบริโภคของผู้เช่า ไม่เพียงเท่านั้นยังได้ทำสัญญาเช่าไว้แล้วในระยะยาวถึง 7 ปี
หมายเหตุภาพประกอบ : อำพล โพธิ์โลหะกุล
