อสังหาฯหาดใหญ่บูมคาดปี55ทะลุ2หมื่นล้านบาท

                สำนักข่าวอะลามี่ : ธุรกิจอสังหาฯหาดใหย่ขยายตัว”บ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์-คอนโดมิเนียม”ทะลุ7,000ยูนิต จับตาทำเลทองย่านสนามบินนานาชาติ คาดไนปี 2555 จะมีมูลค่ารวมของการลงทุนเติบโตมากถึง 20,000 ล้านบาท

                   นายธนวัฒน์ พูนศิลป์ ประธานกรรมการบริษัทพฤกษา การ์เด้นท์โฮม ใบฐานะนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา กล่วว่า ปัจจุบันธุรกิจอยู่อาศัยในหาดใหญ่ ทั้งรูปแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม ที่ผ่านมามีอยู่ประมาณ 5,000 ยูนิต โดยในปี 2555 คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 7,000 ยูนิต

                    “ปัจจัยบวกที่เอื้อต่ออสังหาริมทรัพย์หาดใหญ่และสงขลาคือ ราคาพืชเกษตร เช่น ยางพารา และปาล์ม ที่มีราคาสูง โดยเฉพาะราคายางพารา มีราคาเฉลี่ยตลอดปี 2554 อยู่ที่ กิโลกรัมละ 140 บาท ถึงแม้ราคาจะตกลงในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี แต่ราคาก็ปรับขึ้นตามลำดับ และมีโอกาสจะปรับขึ้นไปอยู่ในระดับราคา 120-140 บาท” นายธนวัฒน์ กล่าว

                    ส่วนทำเลทองของการลงทุนจากนี้ไปก็คือ ที่ดินในโซนสนามบินนานาชาติ เพราะน้ำไม่ท่วมและที่ดินราคาถูก สาธารณูปโภค ทั้งถนน ไฟฟ้า สะดวกและการประปากำลังขยายเขต บริการเข้าไป ส่วนปัจจัยเสี่ยงที่ไม่อาจจะมองข้าม คือปัญหาการขาดแคลนแรงงาน ที่ไม่เพียงพอกับการขยายตัวราคาวัสดุที่จะปรับตัวขึ้นในปี ตามกลไกการตลาดจากการความต้องการที่มากขึ้นของผู้บริโภค

                  นายธนวัฒน์ ยังกล่าวถึงการเจริญเติบโตของอสังหาริมทรัพย์หาดใหญ่ อีกว่า จบการลงทุนในรอบปี 2554 ด้วยมูลค่าการลงทุนของตลาดรวมที่ 14,000 ล้านบาท ส่วนปีนี้ คาดการณ์กันว่า หากกำลังซื้อยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเช่นนี้ มันเป็นไปได้ที่ในปี 2555 อาจจะมีมูลค่ารวมของการลงทุนเติบโตถึง 20,000 ล้านบาท