SOCON GROUP ผุดคอนโดหรู
ฮาลาลครบวงจรแห่งแรกในภูเก็ต
+++++++++++++++++++
สำนักข่าวอะลามี่ : กลุ่มโซคอน นักธุรกิจมุสลิมภูเก็ต ผุดคอนโดมีเนียมหรูย่านกมลา บนพื้นที่ 15 ไร่ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท เจาะตลาดกลุ่มมุสลิมพร้อมให้บริการรูปแบบฮาลาล 
นายสมมิตร สารรักษ์ ประธานกรรมการบริหาร SOCON CORPORATION ในฐานะเจ้าของโครงการ KAMALA FALLS RESIDENTIAL AND RESORT ในพื้นที่หาดกมลา อำเภอกระทู้ จังหวัดภูเก็ต กล่าวว่า โครงการ กมลาฟอลส์ บนพื้นที่ 15 ไร่ มีทั้งหมด 4 เฟส เฟส A B C และ D ซึ่งเฟส A และเฟส C ขายเกือบหมดแล้ว ส่วน เฟส D อยู่ระหว่างการระดมทุนเพิ่มเพื่อให้แล้วเสร็จสมบูรณ์
สำหรับเฟส B บนพื้นที่ 5 ไร่ ตอนนี้ได้พัฒนาเป็น คอนโดเทล เรียกว่า โครงการ บรีซ พาร์ค คอนโดเทล (Breeze Park Condotel ) จะบริหารในรูปแบบของโรงแรมฮาลาล ซึ่งนับได้ว่าเป็นโครงการโรงแรมฮาลาล ครบวงจรแห่งแรกในจังหวัดภูเก็ต
“ โครงการ กมลาฟอลส์ ได้หยุดไปสักระยะหนึ่ง เนื่องจากเกิดปัญหาในการขาดสภาพคล่อง ประกอบกับปัญหาสภาพเศรษฐกิจโดยรวม แต่ขณะนี้เราได้หุ้นส่วนเข้ามาเพื่อร่วมพัฒนาโครงการต่อไป โดยการสนับสนุนจากเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทย ซึ่งนำโดย ผศ.ดร.วรวิทย์ บารู ประธานเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทย และ อาจารย์อับดุลรอชีด เจ๊ะมะ ซึ่งเป็นผู้จัดการเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทย ”
นายสมมิตร กล่าวอีกว่า สำหรับโครงการ “ Breeze Park Condotel” นับเป็นโครงการใหม่ในพื้นที่โครงการกมลาฟอลส์ ซึ่งเป็นการร่วมมือของกลุ่มโซคอน (SOCON GROUP) ที่มีประสบการณ์และมีความชำนาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กับเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทยที่มีความสามารถในด้านการบริหารเงิน จึงเกิดโครงการใหม่ที่ชื่อว่า “ บรีซ พาร์ค คอนโดเทล”
สำหรับโครงการ “Breeze Park Condotel” ประกอบไปด้วย 4 อาคาร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 อาคาร เป็นโครงการบริหารในรูปแบบโรงแรมหนึ่งอาคาร และในส่วนของคลับเฮ้าส์ อีก 1 อาคาร
ทั้งนี้คอนเซปต์ของบรีซ พาร์ค คอนโดเทล จะให้ความรู้สึกสัมผัสสดชื่นสบายกับสายลม แสงแดด และโอโซนจากธรรมชาติ เนื่องจากโครงการนี้ตั้งอยู่ในช่วงระหว่างถนนเส้นหลักกมลา-ป่าตอง ที่รายล้อมไปด้วยต้นไม้ทั้งไม้ใหญ่ไม้เล็ก ทำให้มีความสดชื่นรับออกซิเจนจากป่าไม้ที่ล้อมรอบโครงการ นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ห่างจากทะเลเพียง 700 เมตร มีทั้งลมทะเล เสียงคลื่น ผสมผสานกับออกซิเจนจากป่าไม้มาสัมผัสกับร่างกายของเรา จึงเป็นที่มาของชื่อว่า “บรีซ พาร์ค”ดังกล่าว
Breeze Park เป็นโครงการทำเลดี อยู่ห่างจากตัวเมืองกมลาประมาณ 3 กิโลเมตร และอยู่ห่างจากป่าตองประมาณ 6 กิโลเมตร ซึ่งอยู่ระหว่างกลางพอดี เหมาะแก่การทำโครงการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับโครงการดังกล่าวได้สร้างสิ่งเอื้ออำนวยความสะดวกต่างๆให้กับโครงการกมลาฟอลส์เดิมที่มีลูกค้าอยู่แล้วทั้งเฟส A และ เฟส C ซึ่งรูปแบบของโรงแรมจะเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว แต่ให้บริการลูกค้าระดับ 5 ดาว
“ที่สำคัญโครงการนี้เป็นโครงการฮาลาล ให้บริการในรูปแบบของ family friendly เราจะเป็นโรงแรมแรกในจังหวัดภูเก็ตที่จะบริหารแบบฮาลาล โดยมีเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทย เข้ามาสนับสนุนด้านการเงิน ซึ่งเป็นทุนปลอดดอกเบี้ย 100 เปอร์เซ็นต์ทั้งนี้เพื่อยืนยันและสร้างความเชื่อมั่นกับผู้ลงทุนว่าจะเป็นคอนโดฯ ที่มีคุณภาพ”
นายสมมิตร กล่าวอีกว่า สำหรับโครงการ Breeze Park บนพื้นที่ 5 ไร่ เป็นอาคาร 7 ชั้น มูลค่าของโครงการ Breeze Park ประมาณ 800 ล้านบาท ซึ่งมีห้อง 3 ขนาดตั้งแต่ขนาด 32 ตารางเมตร, ขนาด 39 ตารางเมตร และขนาด 57 ตารางเมตร (พิเศษ 2 ห้องนอน) โดยเสนอราคาเริ่มต้นต่อห้องอยู่ที่ 3,200,000 บาท มีทั้งหมดจำนวน 231 ยูนิต หรือ เฉลี่ยที่ตารางเมตรละ 100,000 บาท เท่านั้น นับเป็นโครงการที่น่าลงทุนอีกแห่งหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต
ทั้งนี้ตลาดท่องเที่ยวภูเก็ตพบว่ามีนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกมาเยือนภูเก็ตปีละไม่น้อยกว่า 15 ล้านคน ทำให้รัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องเร่งสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งถนนและระบบรถไฟฟ้ารางเบา อีกทั้งจังหวัดภูเก็ตเป็นจังหวัดแรกที่เปิดตัวโครงการ Smart City หรือ เมืองอัจฉริยะ ขณะที่ทุนขนาดใหญ่ก็เข้ามาลงทุนในด้านอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม สำหรับ Breeze Park เรามีกลุ่มลูกค้าเดิมที่เรามีอยู่แล้ว ที่สนใจที่จะซื้อ นอกจากนี้ เรายังมีตลาดจากเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามฯ มาเป็นตัวเสริม โดยเฉพาะตลาดมุสลิม ทำให้ทีมบริหารมั่นใจว่าเราสามารถทำได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน
“ ลูกค้าของเรามาจากทั่วโลก ทั้งที่เป็นมุสลิมและไม่ใช่มุสลิม สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้หลากหลาย เราบริการแบบสากล บนมาตรฐานฮาลาล สามารถตอบสนองกับลูกค้าทุกกลุ่ม”
นายสมมิตร สารรักษ์ กล่าวถึงรูปแบบการบริหารว่า ขณะนี้ได้มีพันธมิตรที่สนใจเข้ามาติดต่อเพื่อบริหารโรงแรม และทำการตลาดเจรจากับเราประมาณ 2-3 กลุ่ม ทั้งจากกลุ่มประเทศกาตาร์ และ จากประเทศอินเดีย แต่เรายังไม่ตัดสินใจที่จะเลือกใคร ทั้งนี้รอให้โครงการเดินหน้าสักระยะก่อน
เปิดโมเดล Breeze Park 
สำหรับโครงการ Breeze Park มีพันธมิตรหลัก คือ เครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามแห่งประเทศไทย ซึ่งมีสมาชิกจากสหกรณ์ทั่วประเทศกว่า 29 สหกรณ์ ซึ่งปัจจุบันมีเงินหมุนเวียนนับหมื่นล้านบาท โดยเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลาม จะเข้ามาถือหุ้น 70 เปอร์เซ็นต์ ส่วน กลุ่มโซคอนกรุ๊ป ถือหุ้น 30 % โดยจะมีตัวแทนจากเครือข่ายสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลาม และกลุ่มโซคอน ในสัดส่วน 70 : 30 เข้ามาทำหน้าที่เป็นบอร์ดบริหาร
โครงการ Breeze Park จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนมิถุนายนปีนี้ โดยเรามีเอเย่นต์ในการทำตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงเรามีเครือข่ายตลาดกลุ่มประเทศมุสลิม ที่จะมาสนับสนุนการตลาด คาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมาย และจะเริ่มก่อสร้างประมาณปลายปีนี้ ใช้เวลาในการก่อสร้างประมาณ 18 เดือน คาดว่าจะแล้วเสร็จและสามารถเปิดให้บริการได้ภายในปี 2020 นี้
บนเส้นทาง SOCON CORPORATION
นายสมมิตร กล่าวถึงเส้นทางการทำธุรกิจของกลุ่มโซคอนว่า ก่อนจะมาถึงวันนี้ เราเริ่มต้นธุรกิจจากการเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง จากนั้นก็หันมาทำธุรกิจซื้อขายที่ดิน ซื้อที่ดินแล้วแบ่งขาย หลังจากนั้นเราก็เริ่มสร้างบ้าน ขายชาวต่างชาติ
“ ในยุควิกฤติเศรษฐกิจปี 40 หรือช่วงต้มยำกุ้ง ช่วงนั้นหลายคนได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ แต่ช่วงนั้นเราขายบ้านและที่ดินให้ชาวต่างชาติได้จำนวนมาก เพราะขณะนั้นการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาใช้จ่ายในประเทศไทยเปรียบเสมือนได้ 2 เท่าของเงิน (ค่าเงินตกเหมือนซื้อ 1 แถม 1) ในช่วงนั้นจึงเป็นเสมือนโอกาสสำหรับเรา ”
ต่อมาในปี 2547 เราได้ลงทุนซื้อที่ดินประมาณ 2 งานกว่าๆ พร้อมก่อสร้างโรงแรมขนาดเล็กภายใต้ ชื่อ โรงแรมลายาลิน่า (( LAYALINA HOTEL) จำนวน 15 ห้อง มีทำเลติดทะเล โดยจ้างผู้บริหารเป็นชาวออสเตรเลีย ต่อมามีนักธุรกิจชาว เดนมาร์กต้องการลงทุนในจังหวัดภูเก็ต จึงได้เสนอที่ดินให้กับนักลงทุนคนดังกล่าว ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการกมลาฟอลส์ ในปัจจุบัน
“ นักลงทุนชาว เดนมาร์ค นำเงินมาร่วมทุนกับผมด้วยเงินก้อนแรก 70 ล้านบาท ในพื้นที่จำนวน 15 ไร่ เพื่อสร้างโครงการกมลาฟอลส์ ด้วยเราเป็นผู้รับเหมาอยู่แล้ว จึงนำที่ดินดังกล่าวมาพัฒนา โดยกลุ่มโซคอน เข้าถือหุ้น 30% สร้างเฟสแรกมูลค่า 500 ล้านบาท เราขายได้หมดจากนั้นก็ขึ้นโครงการเฟสที่สอง มูลค่าโครงการประมาณ 400 ล้านบาทขายได้ 80% และขึ้นโครงการเฟสสาม มูลค่าโครงการประมาณ 300 ล้านบาท ”
นอกจากนี้ภายใต้ธุรกิจ SOCON GROUP ยังมีโครงการสร้างบ้านเดี่ยว KAMALA GARDEN VIEW ในพื้นที่กมลา อีกโครงการ ในลักษณะของพูลวิลล่า มีสระน้ำ คลับเฮ้าส์ ฯลฯ พื้นที่รวมทั้งหมด 3 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 100 ล้านบาท
สำหรับโครงการ Breeze Park เป็นโครงการต่อยอดโครงการกมลาฟอลล์ ซึ่งบริหารในรูปแบบคอนโดเทล มูลค่าประมาณ 800 ล้านบาท รวมมูลค่าทั้งโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท
เมื่อถามว่า คิดอย่างไรในการสร้างโครงการใหญ่ขนาดนี้ สมมิตร กล่าวว่า “..จริงๆ แล้วผมมีคติในการทำงานของผมว่า หากทำอะไรแล้วต้องทำให้ดีที่สุด ความสำเร็จนั้นไม่ได้อยู่ที่เรา แต่พระผู้เป็นเจ้าเป็นผู้กำหนด หน้าที่ของเราคือต้องทำให้ดีที่สุด และสิ่งสำคัญคือ การให้คำมั่นสัญญากับคนใดคนหนึ่งนั้น ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ”
สมมิตร กล่าวว่า จากวันนั้น จนถึงวันนี้ ประสบการณ์การทำงานในแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกว่า 25 ปี ทำให้สามารถมองและวิเคราะห์ตลาดได้อย่างมืออาชีพ
ในฐานะที่เป็นคนพื้นที่ เขายอมรับว่า พื้นที่ภูเก็ตเป็นพื้นที่ปราบเซียน เรามีคู่แข่งอยู่ค่อนข้างมาก แต่กระนั้นโครงการที่ลงทุนส่วนใหญ่ไม่ได้กระทบกับการขาย เพราะทุกโครงการส่วนใหญ่มีทำเลที่ค่อนข้างดี แต่ส่วนมากที่มีปัญหาคือการบริหารจัดการกระแสเงินหมุนเวียน บางโครงการขายได้เกือบหมด แต่ไม่สามารถปิดโครงการได้
ทั้งนี้ Breeze Park ถือว่าเรามีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้าง ประกอบกับเรามีเงินทุน โดยเฉพาะสหกรณ์ออมทรัพย์อิสลามฯ และ ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย จะมาช่วยสนับสนุนด้านการเงิน ถือเป็นแหล่งการเงินที่เข้มแข็ง ประกอบกับสถานที่ตั้งโครงการของเราที่มีความโดดเด่น และเป็นโลเกชั่น ที่ขายได้อย่างแน่นอน อินชาอัลลอฮ
โมเดลธุรกิจ คืนกำไรผู้ลงทุน ประมาณ 7 % ต่อปี
นายสมมิตร กล่าวถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ว่า จากประสบการณ์วิกฤติเศรษฐกิจในอดีตทั้งวิกฤตเศรษฐกิจต้มยำกุ้ง สึนามิ และวิกฤตเศรษฐกิจแฮมเบอร์เกอร์ในสหรัฐอเมริกา หรือแม้กระทั้งผลกระทบจากการเมืองในประเทศ การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของภูเก็ต ไปอย่างรวดเร็วมากซึ่งถือว่ากระทบน้อยมาก
นอกจากนี้ความเป็น ภูเก็ต ไม่ใช่แค่เป็นจังหวัดหนึ่งของประเทศไทยเท่านั้น แต่ภูเก็ต ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของโลก... ภูเก็ตคือ เวิล์ด คือ ทั่วทุกมุมโลก ทุกชาติทุกภาษาเข้ามาอยู่ที่นี่ ทำให้ภูเก็ตเปรียบเสมือนมีชีวิตตลอดเวลา เป็นจังหวัดที่ไม่เคยหลับ จึงเป็นที่ต้องตาต้องใจของนักลงทุนจากทั่วโลก
โครงการ Breeze Park เราลงทุนเพื่อไว้รองรับคนทั่วโลก โดยรูปแบบของ Breeze Park ส่วนที่สร้างเป็นคอนโดฯ เพื่อขายให้กับนักลงทุนจำนวน 154 ห้อง ซึ่งหลังการขายเรารับบริหารโดยการปล่อยเช่า และในส่วนของโรงแรมเรามีห้องพักทั้งหมด 77 ห้อง เพราะฉะนั้นคนที่มาซื้อโครงการนี้มั่นใจว่าจะได้รับค่าตอบแทนการเช่าประมาณ 7% โดยไม่ต้องกังวลว่าไม่มีลูกค้า เพราะเรามีห้องพักและโรงแรมรองรับอยู่แล้ว อินชาอัลลอฮ
ทางโครงการคาดว่ากลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ที่จะมาซื้อคอนโดฯ เป็นกลุ่มจีน และ รัสเซีย ซึ่งบางส่วนเป็นลูกค้าเก่าของคอนโดฯ อยู่แล้ว นอกจากนี้ยังมีตลาดกลุ่มมุสลิม ซึ่งจะเป็นตลาดท่องเที่ยวที่น่าสนใจ และมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าโครงการดังกล่าวจะบริหารในรูปแบบฮาลาล 100 % ซึ่งมีทั้งจุดแข็งและจุดอ่อน ทำให้เราใช้คีเวิร์ดในการบริการว่า “ family Friendly ” เพื่อตอบโจทย์นักท่องเที่ยวที่หลากหลาย
+++++++++++++++++++++++
ตีพิมพ์ครั้งแรก นิตยสาร ดิ อะลามี่ ฉบับพฤษภาคม 2561
+++++++++++++++
“ BREEZ PARK “ By SOCON GROUP
A Fully Halal condominium in Phuket
Alaminews: Talking about Socon group, one of business mans in Phuket presented the grand luxury condominium nearby Kamala on the area of 15 Rais, and the value is over 2,000 million baht. The Main target is for Muslim group together with providing Halal services.
For the phase B on the area of 5 Rais, the location already becomes to be a Condotel name as Breez park condotel, and it is managed to be a Halal hotel. This can be considered as the first f Halal hotel in Phuket.
Mr.Sommit Sanrak Chairman of Executive Committee SOCON Corporation,said for this project that “ Breez Park Condotel” is a newly project as Kamala falls has collaborated by SOCON group. This group is very well known in term of construction and infrastructures. Moreover, it ties with the Islamic saving Co-operation of Thailand to manage about financial.
So, the concept of Breez Park Condotel will provides all visitors to feel more comfortable, touching with nature as well as feels refreshing because the area is located between the main routes Kamala-Patong, which full of variety of trees. Most importantly, the area has fresh Oxygen due to a lot of trees located in that area. The condotel is also near the beach just about 700 meters. That’s why this condotel called as “Breez Park”
In addition to, it creates many compatible things in this project. Kamala Falls in Phase A and C has a lot of the customers. In fact, the type of the hotel is 4 stars, but we provide them as 5 star hotels in services.
“ Most importantly, this hotel is a Halal condotel, and we service them in type of family friendly. Moreover, we are the first hotel in Phuket that manage everything Halal and follow the Islamic rules by the supporting of the Islamic savings Co-operation of Thailand in financial without interest rate 100%. This wants to show the investors who come to join our project that we are a qualified condotel”
For the Breez Park in the area of 5 Rais, the building has 7 floors and the valuable is about 800 million baht. It has 3 sizes of rooms started from 32 square meters, 39 square meters, and 57 square meters (2 bed rooms). The price started from 3,200,000 baht with the total of 231 units. It is approximately 100,000 baht per 1 square meter. This project might be the best investment in Phuket.
Phuket is not only one of provinces in Thailand, but it is a part of world. Phuket can be considered as World because there are lot tourists around the world come to visit this place.
However, even the project manages a halal 100%. But it has both weak point and strength point, which make us to use a keyword as “Family Friendly” and this can be the answer for travelers around the world.
